Для получения объективной оценки стоимости объектов незавершенного строительства, оценщик обязан грамотно классифицировать данный объект. Только тогда оценка будет достаточно достоверной. Классификация стоимости незавершенного строительства предполагает использование нескольких способов.

К самому распространенному классу подобных объектов относятся те, которые можно будет использовать как недвижимость, приносящую доход, разумеется, после завершения их строительства. К данной категории относят недостроенные административные, общественные, жилые, производственные здания.

Во время оценки стоимости незавершенных объектов может применяться несколько способов и приемов. Это затратный способ оценки и доходный ее способ, а также, сравнительный способ оценки, применяемый достаточно редко и в случаях, когда подобные объекты присутствуют в большом количестве, и все они незавершенные.

Объекты незавершенного строительства классифицируются по следующим категориям:

1. Объекты специального назначения, в которых исключено изменение способа применения, и их особенности определяют один вариант их использования;
2. Объекты универсального типа, которые можно использовать в самых различных целях, как производственных, так и жилых.

К первой категории объектов, лучше использовать затратный метод оценки их стоимости. Вторую, универсальную категорию объектов можно оценивать, как затратным методом, таки и методом доходным. Сравнительный метод, как и было сказано, используется оценщиками очень редко.